宜昌金輝投資集團有限責任公司所屬江南星城菜市場面向社會公開招租，請有意向的單位或個人前來咨詢?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、招租鋪位、攤位、租金情況
江南星城菜市場具體鋪位、攤位面積及租金情況如下：
二、招租方式、報名條件及要求
（一）招租方式：報價方式。
（二）報名條件：
1.凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)公司、企業(yè)、其他組織或個人(法律另有規(guī)定者除外)。
2.符合招租標的物的業(yè)態(tài)要求。
3.先支付租金后使用，支付方式以合同約定為準。
4.簽訂合同時繳納履約保證金，作為出租風險擔保之用，金額標準為內(nèi)鋪、外門面3000元/個、攤位2000元/個，出具收據(jù)不計利息保管。租賃期滿，承租方在不拖欠任何費用且不違約的情況下，退租時無息退還全部履約保證金。
5.報價人須在競得后7個工作日之內(nèi)，繳納租金及履約保證金，未按期繳納者視同放棄。
（三）報名要求：
1.承租方需提交合法的身份證明(企業(yè)單位報價需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證復印件;自然人報價需提供個人身份證復印件)。
2.委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復印件。
三、招租項目相關(guān)要求
（一）項目定位：經(jīng)營符合招租標的物的業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營存放危險違禁物品或從事非法經(jīng)營。
（二）承租方不得對原有場地及相關(guān)設(shè)施進行改造或在場地上新建房屋、臨時建筑等設(shè)施。
（三）水電費由承租方自行承擔，物業(yè)費、衛(wèi)生費、門前三包、垃圾清運費等費用的發(fā)生均由承租方自行承擔。
（四）承租方不得轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租承租場地，承租方不得與第三方共同使用承租場地。否則，出租方可收回場地并解除合同，并全額扣繳履約保證金。
（五）禁止將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入場地內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ趫龅匕踩男袨?，尤其注意防火安全。因違反本條款造成的損失，均由承租方承擔。
（六）承租方不得在承租場地從事違反社會治安、國家安全和其他的違法行為。
（七）因不可抗力或非因出租方過失造成的火災、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，出租方概不負責。
（八）租賃期限屆滿承租方交回場地時，必須保證場地設(shè)施能正常使用，出租方負責驗收。
（九）承租方自行負責工商、城管、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)審批并承擔相關(guān)費用。
（十）承租方如拖欠各種費用超過30日，出租人有權(quán)單方解除合同。
四、市場培育和租金收取方式
合同期限5年，第一年租金全免；第二年按合同金額20%收取租金；第三年按合同金額50%收取租金；第四年按合同金額80%收取租金；第五年按合同金額全額收取年度租金。若遇疫情租金減免、點軍區(qū)出臺國有資產(chǎn)租金減免補貼等政策，減免或補貼采取就高原則，相關(guān)減免和補貼政策不累計享受。
五、報價文件組成
報價文件需整理成冊、整潔規(guī)范，密封后遞交。
（一）報價函（報價函中提供詳細經(jīng)營范圍及內(nèi)容且只能提供一份報價方案）；（見附件一）
（二）單位提供法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書（見附件二）、身份證復印件；自然人提供身份證復印件；
（三）單位需提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
（四）相關(guān)承諾和保證。（見附件三）
以上資料，各項內(nèi)容必須填寫完整，是單位的須經(jīng)法人簽字后加蓋公章；是自然人的須本人簽字后加按手印，否則報價文件視為作廢。
六、現(xiàn)場踏勘
本項目不組織報價人集中踏勘，報價人可自行踏勘。菜市場踏勘現(xiàn)場時間為：2022年12月19日至2022年12月26日，每天8：30—12：00，14：00—17：30。
七、報價文件的遞交
（一）報價文件遞交時間：截止時間為：2022年12月26日17：30分整，報價人是單位的應持法定代表人身份證明及身份證原件（或授權(quán)委托書原件，附法定代表人、被委托人身份證正反復印件，及被委托人身份證原件）；是自然人的應持本人身份證原件在文件遞交的截止時間前將報價文件遞交。
（二）遞交地點：點軍區(qū)五龍一路5號江南星城菜市場管理辦公室，聯(lián)系人：雷蕾，聯(lián)系電話：15586350479。
八、報價文件評審時間及地點
報價文件評審時間為報價文件遞交的截止時間；報價文件評審地點為點軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)百聯(lián)慧谷創(chuàng)意科技園A13棟會議室。
九、競得人確定
（一）本次招租采用經(jīng)評定的高價法，確定承租人。
（二）同一商鋪/攤位，報價最高的競租人為競得人。
（三）同一商鋪/攤位，出現(xiàn)二人或二人以上報價相同時，以競租人向招租人遞交報價文件登記時間的先后順序確定報價排名順序，以最先遞交報價文件的競租人為競得人。
（四）只有一名競租人報價的，報價不低于本公告租金底價，并符合競租文件規(guī)定的其它條件的，競租人為競得人。
（五）出價低于最低限價的視為無效報價文件。
（六）競得人應當按時繳納履約保證金，在規(guī)定的期限內(nèi)未能繳納的，招租人可以確定該商鋪/攤位排名第二的競價候選人為競得人。
（七）競租人獲得租賃資格后，因自身等非招租人原因不按約定簽訂租賃合同的，視為放棄競租人所競得商鋪/攤位租賃資格，履約保證金不予退還。我公司有權(quán)利對該商鋪/攤位重新進行招租。
十、招租公告發(fā)布：招租公告在資產(chǎn)標的物張貼、宜昌金輝投資集團有限責任公司微信公眾號上發(fā)布。
宜昌金輝投資集團有限責任公司
2022年12月19日
